Investissement locatif à Lyon

Tout ce que vous devez savoir pour investir à Lyon

Investissement locatif à Lyon

Tout ce que vous devez savoir pour investir à Lyon

J'investis à Lyon

Lyon une ville toute choisie pour un investissement locatif

J'investis à Lyon

Entre sa situation géographique privilégiée, son rayonnement économique, et la richesse de son patrimoine culturel et historique, Lyon bénéficie d’une attractivité indéniable. Les atouts de la ville des Lumières en font un terrain particulièrement propice à l’investissement immobilier locatif.

Lyon séduit à la fois de nombreux étudiants, jeunes actifs et professionnels, attirés par les vastes opportunités qu’offre la capitale des Gaules. La ville est d’ailleurs marquée depuis quelques années par une forte tendance de hausse démographique. Elle n’échappe pas non plus à l’augmentation des prix des biens, qui touche les métropoles les plus attractives et dynamiques de France.

4 raisons d'investir à Lyon

1

Pour l’attractivité de la ville : elle attire les jeunes cadres, les étrangers, les étudiants ambitieux... La demande est forte et la vacance locative quasi inexistante.

2

Car le marché immobilier est dynamique. Les prix ne font qu’augmenter depuis plusieurs années. Ainsi, à Lyon, l’investissement locatif est à la fois sécurisé et rentable.

3

Les banques françaises permettent d'investir à crédit. Même à distance, les banques prêtent moyennant un apport plus important.

4

Le taux des crédits immobiliers n'a jamais été aussi bas, même pour les expatriés,  en raison de la forte concurrence entre les banques. 

Pourquoi investir dans l'immobilier lyonnais en 2021 ?

Une forte attractivité

Une ville qui a la cote

Que ce soit sur le plan culturel, architectural, gastronomique, ou économique, Lyon ne manque pas d’attraits. Capitale de la gastronomie, la ville se démarque par sa tradition culinaire millénaire, ainsi que par un très riche héritage historique, classé au patrimoine mondial de l’Unesco. Lyon est aussi une ville animée (hors période sanitaire actuelle) qui séduit les étudiants par son dynamisme et par sa très large offre universitaire. Cette attractivité se reflète d’ailleurs sur les prix de l’immobilier lyonnais, qui ont subi une hausse importante ces dernières années.

Une grande diversité dans l’offre immobilière

La ville des Lumières se distingue aussi par une offre immobilière très diversifiée. La métropole réunit des quartiers anciens, authentiques et chargés d’histoire qui témoignent des millénaires d’existence de la ville, comme le Vieux-Lyon. Mais Lyon compte aussi des quartiers ultra-modernes, illustrant sa volonté d’innovation, comme par exemple le quartier Confluence. En effet, cela fait plusieurs années que la ville des Lumières fait l’objet de nombreux projets d’urbanisation et de rénovation, métamorphosant peu à peu le Grand Lyon.

Une situation géographique favorable

L’autre grand atout de Lyon est sa situation géographique privilégiée. La ville est idéalement située, à 2h de Paris, des Alpes, et de la Méditerranée. Elle se trouve aussi à proximité de la Suisse et de l’Italie. Cet emplacement favorable fait de Lyon une étape idéale pour les vacanciers de toute l’Europe, ainsi que pour les professionnels et entrepreneurs.

Un pôle économique majeur

Une ville prisée par les dirigeants

Pôle économique majeur en France et en Europe, Lyon est également une ville très prisée par les dirigeants. 57 % d’entre eux la considèrent d’ailleurs comme « la ville entreprenante de demain ». C’est également la première ville en matière de création d’entreprise et d’accueil des entrepreneurs.

Une référence européenne dans des secteurs innovants

La capitale des Gaules est spécialisée dans des domaines de pointe comme les sciences de la vie, les clean technologies et le digital, des secteurs innovants pour lesquels elle se démarque à l’échelle européenne. Lyon héberge notamment un grand nombre de centres de recherche, et 500 laboratoires, faisant de la ville le 1er pôle de Recherche et d’Enseignement Supérieur de France.

Une demande de logements très importante

Deuxième ville universitaire de France après Toulouse, Lyon réunit aujourd’hui 4 universités et 54 établissements supérieurs, dont des établissements prestigieux de renommée internationale. Ce sont ainsi 145 000 étudiants français et internationaux qui sont conquis aujourd’hui par le dynamisme et la qualité de vie uniques de l’agglomération. La ville offre par ailleurs un très large vivier d’opportunités professionnelles dans des secteurs variés, avec 11 800 entreprises créées chaque année dans le Grand Lyon.

 

Lyon en bref (1)

 

Ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Lyon

Les particularités de l’immobilier lyonnais 

La capitale des Gaules, ville des Frères Lumières, se démarque également par son architecture particulièrement hétéroclite. Celle-ci illustre aussi de la richesse du patrimoine historique de la ville, depuis la Rome antique, avec le théâtre sur la colline de Fourvière, aux demeures Renaissance avec arrière-cours du Vieux-Lyon.

Le quartier de la Croix-Rousse, sur la Presqu’Île de la ville, se distingue quant à lui par des appartements aux très hauts plafonds. Ils témoignent en fait de l’activité des canuts, des ouvriers tisserands de la soie, qui travaillaient sur des métiers à tisser de 4 mètres de hauteur, d’où ces immenses sous-plafonds. Aujourd’hui, le quartier de la Croix-Rousse est donc caractérisé par ces splendides appartements très lumineux, aux poutres en bois apparentes.

L’évolution du marché immobilier sur Lyon

Ces 10 dernières années, les prix de l’immobilier à Lyon étaient en constante augmentation, avec une hausse de 2,4 % en un an, entre 2019 et 2020. Aujourd’hui, il faut compter 3 398 € par m2 au minimum, et 6 400 € / m2 dans les quartiers les plus chers.

Cette augmentation des prix à Lyon est à l’image de la hausse des prix de l’immobilier dans toute la France. Avec un taux de crédit très stable et bas depuis quelques années, et une durée de remboursement des prêts plus longue, tous les facteurs sont réunis pour un investissement immobilier favorable. Ces conditions idéales motivent ainsi de plus en plus d’acheteurs. Cette tension du marché dans tout le pays, et notamment dans les grandes villes attractives et dynamiques comme Lyon, engendre donc une augmentation des prix de l’immobilier.

De plus, à Lyon, troisième ville la plus peuplée de France, la population est de plus en plus nombreuse, ce qui augmente la demande, et par conséquent le prix des offres.

 

Evolution Prix Lyon

 

Quels sont les avantages d'investir à Lyon ?

Investir dans l’immobilier locatif à Lyon offre de nombreux avantages pour les propriétaires, qui peuvent y réaliser un investissement sécurisé et rentable.

Ville extrêmement dynamique sur le plan économique et culturel, Lyon fait partie des villes les plus attractives de France et d’Europe. Elle séduit ainsi de nombreux étudiants, jeunes actifs, entrepreneurs et familles qui décident de s’y installer. De ce fait, en mettant en location leur logement à Lyon, les propriétaires s’assurent une très forte demande locative, avec une vacance locative inexistante.

Avec 0,9 % d’augmentation par an depuis 2011, la population lyonnaise affiche une hausse supérieure à toutes les autres villes de France.

Le propriétaire pourra également souscrire une Assurance loyers impayés pour limiter l’impact d’éventuelles vacances locatives, même s’il y a très peu de risques que cela arrive à Lyon. Ce contrat permettra aussi au bailleur de se prémunir contre les impayés de loyers.

Il faut également savoir que, même si le locataire a l’obligation de souscrire une assurance habitation, la plupart d’entre eux ont tendance à opter pour des contrats assez restrictifs. Ces derniers ne permettent pas de couvrir les dommages importants en cas de problème majeur. L’Assurance propriétaire non occupant (PNO) pourra donc prendre en charge plus amplement les réparations suite à des dégâts causés par un éventuel sinistre. Si elle n’est pas obligatoire, cette assurance est toutefois vivement recommandée et apporte au propriétaire une grande sérénité d’esprit.

Par ailleurs, dans une ville aussi attractive que Lyon, où le marché immobilier est en tension, le propriétaire se trouve dans une position fortement avantageuse face aux demandes de la part des locataires ou des acheteurs. Pour l’investisseur, acheter un bien immobilier à Lyon, c’est donc la garantie de réaliser une plus-value à la revente de son logement.

Finalement, investir dans l’immobilier locatif à Lyon permet donc de réaliser un investissement totalement sécurisé. Toutefois, la meilleure façon de se prémunir d’erreurs potentielles est de faire appel à des experts de l’immobilier local.

 

Copie de Evolution Prix Lyon

 

Quelle est la rentabilité sur le marché de l'immobilier lyonnais ?

Prix moyen du m2 lyonnais

À Lyon, il faudra compter en moyenne 4 952€/m2 pour l’achat d’un bien. Ce prix va évidemment évoluer selon le quartier du logement. Il peut parfois atteindre jusqu’à plus de 6 400€/m2 dans les zones les plus chères. Il faut donc compter au moins 120 000€ pour un investissement dans la capitale des Gaules et dans les environs de Lyon.

Prix m2 Lyon  2021

Prix des loyers lyonnais

Lyon fait partie des zones en tension, et, par conséquent, des villes françaises concernées par l’encadrement des loyers défini par la Loi Elan. Toutefois, cette réglementation n’est pas toujours respectée, et les prix des loyers ont tendance à augmenter fortement dans la ville. Le loyer va par ailleurs évoluer selon le quartier, la rue et la surface du bien, ainsi qu’en fonction du type de location (meublée ou vide). Le fait que le bien soit neuf ou ancien n’impacte pas grandement le prix du loyer.

Quelle rentabilité en location ?

En moyenne, la rentabilité brute pour un investissement locatif à Lyon se situe entre 4 et 5,5 %. Il faut ensuite distinguer la rentabilité selon le type de bien.  Sans grande surprise, les appartements destinés à la colocation offrent la meilleure rentabilité car les loyers sont facturés 'à la chambre'.

  • Les petites surfaces, type T1 bis et studio ou 2 pièces de 30-35 m2 proposent généralement des rentabilités (brut) aux alentours de 3%.
  • Ce sont les biens destinés à la colocation qui offrent les meilleures rentabilités (brut), autour de 6-7%. Leur ticket d'entrée débute à 250 000€ sur Villeurbanne ou 300 000€ à Lyon en produit rénové.

Quel investissement faire à Lyon ?

Si Lyon rassemble de très belles opportunités immobilières, encore faut-il faire les bons choix concernant le quartier et le type de bien à acquérir lors de son investissement locatif.

Où investir à Lyon ? 

Pour garantir le succès de votre projet immobilier à Lyon, le mieux sera de privilégier les quartiers les plus propices à l'investissement locatif. Les meilleurs quartiers où investir sont ceux qui présentent à la fois un prix accessible, qui sont proches des principales commodités ou centres d’intérêt, et qui réunissent tous les critères pour garantir une rentabilité intéressante. Parmi les valeurs sûres pour un investissement immobilier à Lyon, on peut notamment citer le 5ème arrondissement, la Presqu’île, ou la Croix-Rousse, des quartiers à la fois proches du centre et bien desservis. Vous pourrez également vous tourner vers des quartiers en plein développement, tels que Gerland, dans le 7ème arrondissement, Villeurbanne Est et Mermoz et La Plaine-Santy dans le 8e.

Les quartiers les moins intéressants pour l'investissement locatif seront en revanche les zones excentrées, et situées loin des activités ou des commerces de proximité.

Lyon est une ville en pleine expansion, avec 515 695 habitants pour une superficie de moins de 50 km2. La métropole arrive progressivement à un stade de saturation sur le plan démographique, à tel point que de plus en plus de locataires et propriétaires choisissent de se tourner vers les communes avoisinantes, telles que Villeurbanne, Bron, Oullins, Tassin-la-Demi-Lune, Caluire-et-Cuire, Sainte-Foy-lès-Lyon et Francheville.

Ces villes sont bien desservies et aménagées, et proches des commodités. Elles connaissent actuellement un fort développement sur le plan économique et urbain.

Cette attractivité et ce dynamisme offrent ainsi de belles opportunités d'investissement immobilier. Toutefois, pour que l’investissement locatif reste sécurisé, il est essentiel de privilégier soit le centre de Lyon, soit l’une des communes périphériques les mieux desservies et les plus dynamiques, telles que Villeurbanne. 

 

Tour d'horizon des arrondissements de Lyon

Lyon 1er

Le 1er arrondissement

Ne vous fiez pas à sa taille, le plus petit des arrondissements lyonnais condense tout ce qu’on aime dans la ville des Lumières. Entre Rhône et Saône, il est situé au centre de la presqu’île de Lyon, au cœur de la cité.

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Lyon 2e

Le 2ème arrondissement

Cet arrondissement est le centre historique de la Ville Lumière. On y trouve de nombreux restaurants, cinémas et commerces.

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Lyon 3e

Le 3ème arrondissement

Deuxième quartier d’affaire français, Lyon Part-Dieu dynamise le 3e arrondissement de Lyon et booste son attractivité auprès des cadres et salariés du tertiaire.

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Lyon 4e

Le 4ème arrondissement

Logements de qualité, cadre de vie préservé, convivialité… le 4e arrondissement est l’un des plus chers mais il bénéficie d’une excellente carte de visite auprès des Lyonnais.

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Lyon 5e

Le 5ème arrondissement

La colline de Fourvière, sa basilique, les immeubles élégants en contrebas longés par la Saône… Le 5e arrondissement, c’est un peu la carte postale que nous avons tous de la ville de Lyon.

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Lyon 6e

Le 6ème arrondissement

Le 6e arrondissement de Lyon est un quartier bourgeois et l’un des plus chers de la ville. Pour qui souhaite y mettre le prix, son parc de verdure, ses grandes avenues et ses nombreux commerces constituent un véritable havre de paix.

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Lyon 7e

Le 7ème arrondissement

Quartier abordable, une population étudiante importante et de nombreux projets de chantiers à venir… le 7e arrondissement offre de sérieux arguments pour assurer un investissement locatif réussi.

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Lyon 8e

Le 8ème arrondissement

Luxurieux et dynamique, c'est le coeur touristique de Paris qui regroupe le Palais de l'Elysée, les Champs-Elysées, et bien d'autres références encore.

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Lyon 9e

Le 9ème arrondissement

Avec nombre de projets de renouvellement urbain en route, le 9e arrondissement de Lyon s’offre une seconde jeunesse. De quoi susciter les convoitises pour son patrimoine encore très abordable.

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Lyon Villeurbanne

Villeurbanne

Si Villeurbanne a le privilège d’être considérée comme le 10e arrondissement de Lyon, c’est parce qu’elle est bien plus qu’une ville de banlieue. Elle attire en raison de sa proximité avec Lyon et de son cadre de vie agréable.

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Lyon Francheville

Francheville

Au cœur de la métropole de Lyon, Francheville offre un cadre de vie naturel très enviable, à quelques kilomètres du centre de la troisième ville la plus peuplée de France.

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Lyon Sainte foy les

Sainte-Foy-lès-Lyon

Sainte-Foy-lès-Lyon est une commune située au sud du 5ème arrondissement. Elle est appréciée pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts et sa proximité de la métropole, en termes de distance et de développement.

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Lyon Tassin la Demi Lune

Tassin-la-Demi-Lune

La vie de village à moins de dix kilomètres du cœur de Lyon, cela a de quoi faire rêver. C’est ce qu’offre Tassin la Demi-Lune à ses habitants.

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Dans quoi investir ? 

Concernant le choix du type de bien, nous vous conseillons d’investir dans une petite surface dans l’ancien. En effet, ces logements sont bien moins chers à l’achat. Il est donc plus facile d’obtenir un financement pour l’achat d’un studio, d’un T1 ou d’un T2, des biens très prisés par les locataires. Si votre budget vous permet d’investir dans une grande surface, il sera alors plus intéressant d’opter pour la colocation, qui maximisera grandement la rentabilité de votre investissement.

D’autre part, le choix d’un investissement dans l’ancien plutôt que dans le neuf sera plus avantageux. Vous pourrez mettre votre logement en location immédiatement. De plus, la plupart des biens anciens se trouvent dans les quartiers les plus dynamiques et appréciés, tels que le centre-ville ou les quartiers historiques de Lyon. Au contraire, les biens neufs se trouvent le plus souvent en périphérie ou bien dans des zones souvent excentrées des principaux centres d’intérêt. Enfin, l’immobilier ancien à Lyon offre des logements à l’architecture authentique et pleine de charme, dont les attraits ne faibliront pas avec le temps, à condition de bien entretenir le logement.

Comment investir à Lyon ?

Le financement

La toute première étape dans un investissement immobilier locatif est la demande de financement auprès de sa banque. 

Il faudra également prévoir un apport financier. Pour les expatriés, cet apport monte généralement à hauteur de 20 à 30 % du prix du bien. S’il s’agit ou non d’un premier investissement immobilier, ce taux pourra également évoluer.

Le plus simple est de faire appel à un courtier, qui sera en mesure de trouver les banques offrant les meilleures conditions d’emprunt. Cela permettra également d’éviter de potentiels vices cachés.

La recherche de biens

Au même titre que Paris ou Bordeaux, Lyon est une ville où les biens se vendent très rapidement - habituellement entre quelques jours voire quelques semaines. La situation économique et sanitaire actuelle n'a que très peu rallongé les délais de vente pour un bien. C'est encore plus vrai pour les petites surfaces qui sont un bien très demandé. La pierre apparaît aujourd'hui comme une valeur refuge pour de nombreux investisseurs. Il est donc essentiel de se montrer très réactif face à une offre intéressante, tout en restant vigilant  sur les vices cachés éventuels.

Trouver les meilleures offres immobilières implique donc une grande disponibilité. Il est nécessaire d’effectuer des recherches permanentes, mais il faut aussi savoir prendre son temps pour évaluer une offre, et ne pas se précipiter dans son choix. Cette étape délicate et fastidieuse peut donc se révéler très complexe, voire risquée, pour les primo-accédants, ainsi que pour les investisseurs expatriés, qui seront confrontés à des limitations évidentes en termes de distance et de temps.

Pour vous assurer de trouver rapidement le bien qui vous convient, My expat gère de cette phase de recherche d’offres, et présélectionne pour vous les meilleures opportunités du marché immobilier lyonnais, ainsi que certaines offres exclusives.

La phase de négociation

Une fois le bien idéal trouvé, arrive l’étape de négociation du prix. Pour ce faire, il est essentiel de posséder une connaissance pointue du marché immobilier lyonnais, afin de proposer un prix au plus près de la réalité du marché local.

La marge de négociation est généralement très faible, voire assez rare. Le vendeur se trouve en effet dans une position avantageuse compte tenu de la tension du marché. Toutefois, il peut arriver exceptionnellement que certains biens soient surévalués. Il sera alors possible de faire appel à un expert, qui pourra prendre en charge la négociation en proposant le prix le plus juste.

La procédure notariale

L’étape finale qui va conclure l’investissement immobilier est la procédure notariale. Elle comprend la signature de l’acte de vente, qui implique généralement d’être présent sur place. Cependant, il est tout à fait possible d’effectuer une demande de procuration, et ainsi de désigner un tiers pour réaliser cette dernière démarche.

Par ailleurs, il existe aujourd’hui une large gamme d’outils innovants permettant d’investir en ligne et de gérer chaque étape de son investissement immobilier à Lyon de manière totalement digitalisée (visites virtuelles pour la recherche de biens ; procuration et signature électronique pour les procédures notariales ; agences de gestion locative en ligne pour louer son bien à distance et piloter les travaux et l’aménagement depuis l’étranger, etc.)

C’est ainsi que My expat est à même de vous proposer un investissement entièrement digitalisé, depuis une plateforme en ligne. Cet outil centralise ainsi toutes les étapes de votre investissement, dont vous pourrez suivre l’avancée très facilement depuis l’étranger. Vous pourrez, d’autre part, bénéficier d’une mise en relation avec des partenaires de My expat. Ces experts dans leur secteur d’activité (notaires, avocats, agences de gestion locative, etc.), pourront ainsi contribuer à sécuriser votre investissement immobilier à distance.

 

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Comment louer mon bien sur Lyon ? 

Une fois l’investissement réalisé, se pose alors la question de la mise en location. Là encore, il est important d’être vigilant et de prendre les meilleures décisions quant au mode de location de son bien immobilier à Lyon. 

Dois-je louer mon appartement nu ou meublé ?

Faut-il privilégier la location meublée ou vide ? Voici l’un des premiers choix qu’est amené à faire le propriétaire en ce qui concerne la mise en location de son bien.

Sachez que le bail pour un appartement non meublé ne peut excéder trois ans, alors que la location meublée prévoit un bail d’un an seulement.

Il est généralement recommandé de privilégier la location meublée. Tout d’abord, cela permet de garantir une passation très fluide et simplifiée d’un locataire à l’autre, l’appartement étant déjà entièrement équipé.

L’autre argument de poids en faveur de la location meublée est la rentabilité de celle-ci. Un bien meublé sera généralement loué entre 10 à 30 % plus cher qu’un bien vide. Par conséquent, même si vous engagez des frais pour le mobilier et la maintenance de votre logement, ces derniers seront donc très rapidement amortis. Vous pourrez, par conséquent, percevoir rapidement des bénéfices avantageux par rapport à une mise en location non meublée.

Enfin, il faut savoir que tout propriétaire mettant en location un bien meublé pourra obtenir le statut LMNP (Loueur en Meublé non Professionnel), qu’il soit résident ou expatrié. Cette fiscalité avantageuse permet de bénéficier d’une déduction des frais liés à ce type de location (entretien, réparations, frais de gestion, intérêts d’emprunt…). Le statut LMNP prévoit par ailleurs un abattement des charges à hauteur de 50 % sur les recettes locatives perçues, alors qu’il ne s’élève qu’à 30 % pour les locations vides. Sachez toutefois que le statut LMNP ne pourra pas s’appliquer si vous investissez via une SCI (Société Civile Immobilière).

Comment gérer les locations depuis l'étranger ?

Outre les difficultés d’investir à distance, les investisseurs expatriés sont aussi confrontés au défi de mettre en location leur bien depuis l’étranger. Toutefois, comme pour l’investissement immobilier à distance, des solutions existent pour la phase de mise en location de son logement sans avoir à se déplacer. Aujourd’hui, de nombreuses agences de location en ligne proposent en effet des services d’accompagnement lors de la mise en location et gestion locative de votre bien. En tant qu’expatrié, vous pouvez donc suivre ces étapes depuis votre pays d’expatriation, tandis qu’elles sont menées par des experts de l’immobilier locatif lyonnais.

Location saisonnière ou longue durée ?

Par ailleurs, il est recommandé de privilégier la location longue durée en meublé, avec des baux de 1 an, plutôt que la location touristique (qui consiste à accueillir des visiteurs de passage, pour quelques jours). En effet, la location longue durée se révèle bien moins risquée. Elle implique tout d’abord beaucoup moins de frais de gestion, et permet de bénéficier du statut LMNP, fiscalement très avantageux. Par conséquent, contrairement à ce que l’on pourrait penser, la rentabilité ne sera pas obligatoirement plus intéressante avec la location touristique.

Ajoutons que la réglementation concernant les locations AirBnB évolue constamment, et les propriétaires sont souvent soumis à une législation de plus en plus stricte. Ces derniers doivent obligatoirement obtenir une autorisation préalable de leur syndicat de propriété, et parfois auprès de leur mairie, pour mettre leur bien en location- qui change alors d'usage, d'habitation en usage commercial. Ils doivent également appliquer des taxations de séjour auprès de leurs hôtes. Par ailleurs, en cas de location de sa résidence principale, le propriétaire ne pourra pas mettre son bien en location au-delà de 4 mois non consécutifs sur la plateforme.

Il faut également prendre en compte le fait que ce type de location courte durée implique une gestion bien plus conséquente (état des lieux de sortie et d’entrée, ménage…), car le turn-over des locataires est beaucoup plus important.

Les locations longue durée seront donc bien plus viables et plus facilement gérables, et à plus forte raison depuis l’étranger.

 

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Le témoignage d'un investisseur expatrié à Lyon

Comme de nombreux investisseurs non-résidents, Stéphane, expatrié au Japon depuis 20 ans, a choisi d’investir dans l'immobilier locatif à Lyon. Pour mener son projet dans les meilleures conditions depuis Tokyo, et en toute sérénité, il décide de faire appel à My expat.

C’est ainsi que Stéphane investit dans deux appartements à Lyon : un premier appartement de 30 m2 dans le 6ème arrondissement, au prix de 165 000 €, et un second appartement de 40 m2, dans le 3ème arrondissement de Lyon, à hauteur de 163 000 €, avec une rentabilité brute de 4,12 %.

« Je n’aurais jamais pu acheter sans le savoir-faire de My expat, en restant au Japon. Je n’ai pas eu à prendre l’avion, les papiers, les démarches avec le notaire, tout s’est très bien passé. Le courant est tout de suite passé avec Stéphanie, ma responsable de transaction. C’était quelque chose d’important pour moi parce qu’avec la distance, le décalage horaire etc, ce n’était pas forcément évident. »

 

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Investir dans l'immobilier avec My expat

Vous avez un projet immobilier à Lyon que vous souhaitez mener depuis l’étranger ?

My expat vous accompagne dans chaque étape de votre projet, pour un investissement sécurisé et rentable, même à distance :
demande de financement, recherche d’offres, visite de biens, signature de l’acte de vente… Les équipes de My expat, expertes de l’immobilier local, sélectionnent avec soin les meilleures opportunités du marché immobilier lyonnais. Ainsi, vous suivez l’avancée de votre investissement depuis l’étranger, sur la plateforme digitale conçue à cet effet. Vous pouvez notamment y suivre chacune des étapes menées en temps réel, scanner vos documents, consulter les offres des biens sélectionnées au préalable par les équipes...De cette manière, vous investissez de manière sûre et dans les meilleures conditions, entièrement à distance, depuis votre pays d’expatriation.

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